自打陈老板将所有的管理权限放给秦雨和黄珊之后,他旗下那些公司的负责人,就再也没有谁敢直接找他,
就算有什么紧急的事情,也是先跟黄珊联系,黄珊决定不了的,才会递到陈阳这里,
又或者陈老板主动召见,才有机会见面细谈,
除了一个人,那就是张春丽。
张春丽是陈老板还没发家的时候,招来的第一批员工中的佼佼者,后来趁着陈老板事业发展的东风青云直上,
安家地产总经理,总裁,董事长兼CEO,
她就是这么一路升上来的。
如今的安家地产,下辖二十家分公司,遍布全国二十大城市,门店数量高达八百多家,
预计到十月份时,就能实现今年一千家店的目标,
而整个公司共有城市合伙人近百人,门店合伙人八百多人,全部员工合计超过五千人,
妥妥的地产中介业新晋大厂。
张春丽执掌这家大厂,可谓位高权重,
但这不是她敢随意找陈老板的理由。
唯一的理由就是,人家是陈老板未发迹时的老部下,铁打的元老啊,
这样的人都不能直接跟老板联系,还要什么样的人才可以?
不过,张春丽也不是恃宠而骄的人,一般工作上的事情,她也和其他人一样,先找黄珊解决,
能让她直接联系陈老板的,基本上都是私事,或者是明知道黄珊解决不了的问题,
所以,听到邹蓉的话,秦雨和黄珊的脸色没有半点变化,自顾自地挥挥手离开。
陈阳则握着手机,给张春丽回复,
“行啊,什么时候都可以。”
……
第二天,八月十日,星期天,晴。
今天的比赛比昨天更多,而且同时在三地举行,除了北金,还有两个协办城市,
一个是香江的马术比赛,还有一个就是清岛的帆船比赛,
当然,那两个地方,陈阳也不可能去,
就只能在北金的几个赛场里挑选,
最后选中一个女子三米板跳水,就是京京和敏霞合作的那个。
国家游泳中心,就是水立方,
上午的女子四乘一百米自由泳决赛已经结束,中国队战绩不佳,以零点五九秒之差,与铜牌失之交臂,让澳大利亚捡走,
至于金牌就别想了,跟人家美国队差了整整两秒,没法赶上的。
所以下午第一场女子三米板跳水决赛,在场的观众们就显得有点心焦,
这回出战的京霞组合,是我国跳水队的老将,
两人不仅都是世界冠军,而且就在上一届雅典奥运会,两人就双剑合璧,斩下女子双人3米板跳水金牌,
照理来说,这样的组合,应该是让人放心的,
但是,上午的失利,让国人心里不觉蒙上一层阴影,
这里可是咱们的主场,主场作战,连块铜牌都没拿到,是不是有点不顺啊?
另一方面,京京同学在谈恋爱之后,中间有一段时间离开了跳水板,
虽说后来又训练了很长一段时间,但万一没能重回巅峰呢?
家门口的金牌啊,当然会过分担心了,
这种人的典型代表,就是邹蓉同学,
只见这丫头紧握着双拳,恨恨地说道,“要是京京不能夺冠,我就上网,骂死那个小子!”
陈阳嘴角微抽,没有吭声,
自打两人谈恋爱之后,邹蓉的小脾气似乎都不见了踪影,温柔似水,谁见了都要竖个大拇指,
但以前两人做朋友的时候,他是深有体会,这丫头的脾气到底有多爆,
半夜不睡,抱着键盘在网上发泄这种事,她还真能干得出来。
还好还好,如果他没记错的话,这枚金牌,是被京敏组合以大比分优势揽入囊中,具体是领先多少分,他当然不记得了,
不过,能让西方国家的媒体,一句阴阳怪气的话都没有,输得心服口服,领先幅度应该是很大滴。
比赛很快开始,邹蓉赶紧将提前准备好的国旗拿出来展开,张开双臂撑起来,……撑不起来,
于是将一只角塞进老公手里,“帮我拉着。”
然后自己扯另外一只角,终于将国旗抖平整了。
陈阳两手扯着一半国旗,转头看了看张春丽,笑道,“怎么,愁眉苦脸的,不喜欢看跳水?”
张春丽木然点头,“我要看羽毛球!”
羽毛球的女子双打八分之一决赛,已经在一个小时前开场,为了找老板,很遗憾只能错过了,
昨天还说什么时间都可以的,骗人!
陈老板丝毫没有愧疚感,“哎呀,羽毛球又不是决赛,看不了直播还可以看重播嘛,看看跳水多好,这场有金牌的哦,待会儿还能唱国歌!”
张春丽嘟嘟嘴,不吱声了,
她又不喜欢跳水,就喜欢羽毛球,
不过想到能升国旗唱过歌,就不生气了。
运动员入场介绍完毕,陈阳暂时将双手放下,转头问道,“突然找我,有什么事啊?”
说到正事,张春丽脸色也严肃起来,转身对着老板,正准备说话,却又突然忍住,先左顾右盼看了几眼,发现没人注意到这里,才小声说道,
“老板,我们给你收购的那些房子,下半年就要陆续收房了,那么多的房子,后续要怎么管理,您得拿个章程出来啊!”
房子?
陈阳一时没能回过神来,呆呆地看着她眨眨眼,“什么房子?”
“就是香蕉荔枝啊!”
张春丽顿时急了,比划着手势说道,“黄总安排我们,将恒立所有开发的小区的最好的楼盘,都卖给香蕉荔枝公司,好几千套房子呢,您不知道?!”谷
“哦,这个啊,”
陈阳一听就明白了,笑着连连点头,“对对,有这事儿。”
从去年年底开始,随着金融危机的蔓延,全国各大城市,几乎都多多少少地出现了房地产滞销的情况,
这种危机关头,银行不敢放水,地产公司不敢拿地,消费者不敢买房,全国房地产业几乎是风声鹤唳,包括老大亿科在内,都做好了艰苦奋斗的准备,
唯有恒立,在陈老板的安排下,是逆势而行,
不仅在全国二十大城市疯狂拿地,大肆开发各种住宅和商业地产,还承接了创未来的未来工业新城开发任务,在业内可谓是万众瞩目。
但是,这么大的业务扩张行为,是需要资金支持的。
虽说地产行业,玩的就是先收钱后付钱的模式,但这后付钱,终究也是要付钱的不是!
再说了,没有前面的先收钱,后面的钱也没法付出去啊,
可目前的房地产市场,就是这么个情况,不能像去年一样,利用领先市场的营销手段去促进销售,
唯一的办法,就是能有人将这么大的楼盘给接下来。
在明知道未来十年,国内房价会成倍增长的情况下,陈老板自然是自愿做这个兜底人了。
转头看着张春丽,陈阳笑道,“这事我交给黄珊之后,还从来没问过后来怎么样了,你跟我说说,现在具体是个什么情况?”
“哦,”
听见确实是陈阳布置的任务,张春丽顿时松了口气,这可是好几十亿的资金量,万一里面有什么不对,她的责任可不小。
呼出一口长气,张春丽正色说道,
“按照当初黄总提出的规划,现在恒立在全国二十大城市都有项目在开发,除了受创未来委托开发的未来工业新城,还有我们自己在南砂的恒立文旅城之外,其他的项目,百分之八十是住宅,百分之二十是包括办公楼在内的商业地产,
项目总数是三百四十七个,平均每个城市有十七个项目,
小区房方面,恒立的项目都是三千到五千户的规模化小区,商业地产的话,基本上都是位于城市中心位置,
可以说,这些所有的项目,都算得上是优质资产。”
听到这话,陈阳轻轻点头,
其实,这些地段和项目规模的规划,都是按照他的要求去做的,现在看来,无论是黄珊布置任务,还是恒立的方案及执行,都没有打半点折扣。
抿着嘴想了想,陈阳问道,“虽然说这段时间市场行情不好,但作为优质资产的话,难道就一点都卖不出去?”
刚缓了口气,张春丽听到这话,当即摇头说道,
“当然不是,最开始的时候呢,确实是很难卖出去,
毕竟恒立和我们安家都是行业新手,在广洲这边,可能还能占点地利优势,但离开这里,就只能依靠我们在当地招募的城市合伙人,和门店合伙人了,
另外,您也知道这次金融危机有多严重,很多银行都不敢轻易放贷,
再加上有很多媒体推波助澜,不断炒作各地房价下跌,甚至腰斩的新闻,更是让老百姓不敢轻易下手买房。”
听到这个,陈阳不禁摇头失笑,
和上辈子一样,就在前些天,那个出自广洲一家小开发商的广告,依然出圈火遍全国了,
其实很简单,就是那家小开发商在郊区做的一个楼盘,开盘之后过了好些日子,还是卖不出去几套,便动起了做广告的心思,
他们包下一块高速公路旁的广告牌,弄个裹着浴巾的模特照片,还一只手往下拉,
下面一行广告词,“真的不能再低了!”
就这么一则三俗广告,一方面让社会媒体全方位进行打击批评,另一方面,也将房地产开发商的苦日子,展现在全国老百姓面前,
很多人一看,呵,这价格都降到底了,是不是开发商要熬不住了啊?
如果他真熬不住了,那我买的房子还有没有呢?
就是这么一种追涨杀跌的心理,直接让很多地方的楼市交易,几乎陷入有价无市的状态,
因为没人肯买啊!
这时张春丽还在说着,
“不过啊,转机就出现在年初的时候,那个时候,您不是捐赠了广洲火车站很多帐篷吗,那些帐篷上都有大麦和花火的广告,让这两家公司火遍了全国,
后来就有人爆出来,我们安家地产,还有恒立地产,跟这两家公司是一家的,
都是创未来旗下的公司,也是陈总你的公司,这名气一下子就打开了,
于是就慢慢的能拉到一些人去看房。
再后来,我们接到了黄总布置的任务,要将恒立开发项目中的一部分优质房源,转让给香蕉荔枝公司,”
说到这里,张春丽比划着双手,显得非常兴奋,
“您之前不是亲自教过我和蓉姐,房价越高,就卖得越好的道理吗,我们就把这个道理运用到了这次销售上面,
一方面,我们将大量优质房源转让给了香蕉荔枝公司,恒立有了资金回流,生存压力一下子就没了,
没了后顾之忧之后,我们就开始进行宣传,告知曾经看过房,还有有意买房的意向客户,剩下的房源已经不多,而且价格还会上调,
刚开始他们还不信,但随着一批批的房源被撤下,还有当地房管局发布的信息也能证实,有大批房源成交,这下他们就真坐不住了,
结果就是,恒立现在的所有自有开发项目,几乎全部售罄,留存率还不到百分之二!
我们不仅打了一个大胜仗,而且还打出了恒立和安家地产的威风,现在全国的同行们,再也没有看不起我们的了!”
说到这个,张春丽似乎很是得意,“现在就有不少媒体,说恒立地产才是国内地产行业的领头羊,亿科都要靠边站呢!”
陈阳咧嘴笑了笑,没有吭声,
有媒体发出这样的声音,再正常不过,
如今整体市场行情不好,却突然蹦出来一家逆势而行,还赚得盆满钵满的奇葩,别说媒体,恐怕就连同行公司,都要将其捧起来大吹特吹,
这样才能证明国内房地产市场还大有可为,吸引更多的观望者下场买房嘛!
但是,这种吹捧的话听听就好,千万不能当真,
一旦房地产市场回暖,那些手中握有大量地皮的老牌公司,开始开疆拓土,项目量和交易量都激增的时候,恐怕今天那些媒体口中的领头羊恒立,就要成了跟不上时代发展的落后典型,翻着花样地批判了。
“所以,”
就在这时,满场爆发出热烈的欢呼声,
陈阳抬起头一看,原来是京敏组合上场了,赶紧举起双手,跟着老婆的节奏抖动国旗,
一阵欢呼之后,整个体育场内重新安静下来,
陈阳才转过头,小声说道,
“你们到底给香蕉荔枝转让了多少房子啊?”